🏠 서울 장기안심주택 신청자격·신청조건 총정리 2025년 최신판
서울에서 전·월세 보증금이 부담스러우신가요? 서울시는 무주택 시민을 위해 보증금 최대 6천만원을 무이자로 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’을 운영하고 있습니다. 이 글에서는 2025년 새롭게 발표된 신청자격, 신청조건, 소득기준, 우대대상을 누구나 이해하기 쉽게 정리했습니다.
📅 신청기간: 2025년 12월 29일(월) 오전 10시 ~ 12월 31일(수) 오후 5시
📍 신청방법: SH공사 인터넷청약시스템
📞 문의: 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456
📍 신청방법: SH공사 인터넷청약시스템
📞 문의: 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456
💡 장기안심주택이란?
‘장기안심주택’은 전·월세로 거주하는 무주택 시민에게 보증금 일부를 서울시가 무이자로 대신 내주는 제도입니다. 입주자는 임대료 부담을 줄이면서 안정적인 거주가 가능하고, 서울시는 보증금 일부를 대신 지급해 주거비 부담을 줄여줍니다.
- 전세보증금 4억9천만원 이하 주택에 최대 6천만원 무이자 지원
- 보증금 1억5천만원 이하 주택은 50%까지(최대 4,500만원) 지원
- 2년마다 재계약 가능, 최대 10년까지 거주 가능
🏘️ 신청자격 및 신청조건
2025년 장기안심주택은 총 6,000호 규모로 모집되며, 지원자격은 다음과 같습니다.
| 구분 | 신청자격 | 소득기준 |
|---|---|---|
| 일반공급 | 서울시 거주 무주택 세대 | 도시근로자 월평균소득 100% 이하 |
| 신혼부부 특별공급 | 결혼 7년 이내 또는 예비신혼부부 | 소득 120% 이하(맞벌이 180%) |
| 세대통합 특별공급 | 부모와 자녀가 함께 거주 예정 세대 | 소득 120% 이하 |
👶 신혼부부·세대통합 특별공급 혜택
신혼부부 특별공급은 주거 안정뿐 아니라 장기적인 내 집 마련 기회까지 제공합니다. 출산 후 장기거주 시 우선매수권도 주어지며, 자녀 수에 따라 거주 기간과 매수가격 혜택이 확대됩니다.
| 자녀 수 | 거주 가능 기간 | 매수가격 |
|---|---|---|
| 1명 | 20년 | - |
| 2명 이상 | 20년 + 우선매수권 | 시세의 90%(3자녀 이상 시 80%) |
📆 신청 일정 및 절차
신청은 2025년 12월 29일 오전 10시부터 12월 31일 오후 5시까지 SH공사 인터넷청약시스템을 통해 접수됩니다.
- 신청서 작성 및 제출
- 서류 심사 및 소득 확인
- 입주자 발표 (2026년 3월 예정)
🤔 자주 묻는 질문
Q. 1인 세대도 신청 가능한가요?
👉 네, 무주택 청년도 신청할 수 있으며 동일한 소득·자산 기준이 적용됩니다.
👉 네, 무주택 청년도 신청할 수 있으며 동일한 소득·자산 기준이 적용됩니다.
Q. 지원금은 상환해야 하나요?
👉 아닙니다. 서울시가 임대인에게 직접 지급하며, 입주자는 거주 종료 시 보증금만 반환하면 됩니다.
👉 아닙니다. 서울시가 임대인에게 직접 지급하며, 입주자는 거주 종료 시 보증금만 반환하면 됩니다.